NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA WYŁACZNIE W NASZEJ AGENCJI.

::DODATKOWY OPIS
Do sprzedaży narożny segment w szeregowcu na Grunwaldzie - Junikowie przy ul. Ziębickiej w Poznaniu. LOKALIZACJA: w cichej ulicy z dobrym połączeniem z ul. Grunwaldzką wśród domków jednorodzinnych, 150 m do przystanku tramwajowego (20 min. tramwajem do Centrum). Ciche sąsiedztwo. Szkoła podstawowa i gimnazjum 500m, sklepy spożywcze 200m, punkty usługowe, ośrodek zdrowia 200m.
Dojazd do centrum Poznania w ciągu ok. 15 min. samochodem lub tramwajem 20 min.
BUDYNEK: Powierzchnia użytkowa domu 120 m2, całkowita 180m2 działka - 400 m2 - z ładnie zagospodarowanym ogrodem i możliwością rozbudowy budynku gospodarczo - garażowego. Budynek z 1960r., trzykondygnacyjny, piwnica, wysoki parter i piętro. Rozbudowa poddasza i remont domu wraz z termoizolacją elewacji w 1990r. Od strony południowej na piętrze balkon 7m2. Na tyłach parceli garaż niepołączony z budynkiem, na froncie kiosk nietrwale związany z podłożem, z możliwością kontynuacji umowy najmu (usługi ksero) i uzyskiwaniu z tego tytułu przychodu. Dwie łazienki, cztery pokoje, kuchnia ze starym typem mebli. Możliwość wydzielenia 2 niezależnych mieszkań osobno na parterze i na pietrze. Na podłogach panele podłogowe, łazienka i kuchnia w płytkach, ściany tynkowane twardą zaprawą i gipsowane. Ogrzewanie gazowe oraz alternatywnie kocioł na koks. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Okna PCV. Stan do remontu jednak z możliwością zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia pilnych nakładów.
DLA KOGO: do celów mieszkalnych dla wygodnego zamieszkania przez rodzinę z 2, 3 dzieci lub z uwagi na możliwość zaaranżowania podziału funkcjonalnego (kondygnacje) w domu zamieszkiwać może rodzina 2 pokoleniowa. Nieruchomość nadaje się również na biuro a także do prowadzenia różnych rodzajów cichej działalności wymagających zaplecza w postaci budynków gospodarczych. ZAPRASZAM do kontaktu i oglądania.
::KONTAKT DO AGENTA
Marek Fabiański
61 641 40 06
516 000 773
marek.fabianski@emmerson.pl

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 16057


Emmerson S.A. Year Built: 1960
Garage Size: 1 Car
Located Near:  urbanised area