Nowoczesny, dwukondygnacyjny wolnostojący dom w Kamionkach pod Poznaniem (gmina Kórnik) 400 m od lasu. Absolutnie cicha okolica. Nieruchomość dla wymagającego klienta, ceniącego ciszę i bliskość przyrody oraz wygodę i gustownie zaaranżowane funkcjonalne wnętrze. Działka 800m2 z zagospodarowanym ogrodem. Dojazd drogą asfaltową. Dom z przestronnym tarasem i dwustanowiskowym garażem w bryle budynku. Funkcjonalnie wyodrębniona część dzienna z wystawą okienną salonu na wschód: duża 50m2, otwarta przestrzeń składająca się: z holu, kuchni, jadalni (wystawa zachodnia) i salonu z wyjściem na taras i do ogrodu, pokoju gościnnego 9m2, łazienki 4m2 z kabiną oraz wejściem na piętro z 3 pokojami (18, 15, 9m2) i łazienką 9m2 z wanną. W salonie możliwość podłączenia kominka (istnieje wolny przewód kominowy i doprowadzone napowietrzenie).
Wszystkie materiały budowlane, zastosowane do aranżacji wnętrza dobrej jakości, kuchnia zaprojektowana na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD firmy Bosch.
Nieruchomość ma system alarmowy podłączony do monitoringu z dozorem patroli interwencyjnych.
W części dziennej oraz w sypialniach dobrej jakości panele wysokiej klasy ścieralności, w salonie i przedpokoju gresy dużych formatów. Stolarka drzwiowa Porta.
Dach kryty dachówką ceramiczną czerwoną, stolarka okienna i drzwi zewnętrznych PCV, okleinowana w kolorze złoty dąb. We wszystkich oknach zewnętrzne rolety aluminiowe w puszkach schowanych pod elewacją, otwierane elektrycznie centralnie lub pojedynczo. Dom ekonomiczny, mur 24 cm siporex, ocieplenie styropianem 12cm, najwyższy rachunek za zużycie gazu zimą - 500 zł/m-c.
Nieruchomość ze względu na praktyczne rozwiązania nadaje się do wygodnego zamieszkania zarówno dla dwóch osób jak i dla rodziny z 2 - 3 dzieci a także do usytuowania siedziby firmy. W sąsiedztwie nowoczesna i estetyczna zabudowa jednorodzinna.
Ogród zagospodarowany - trwanik, iglaki, byliny, z drenażem rozprowadzonym po działce.
Media: prąd, woda, gaz ziemny, kanalizacja planowana do podłączenia za 2-3 lata, aktualnie budowana w sąsiednim Borówcu. Ogrzewanie kotłem gazowym nowej generacji, dodatkowo piec uniwersalny na różne rodzaju opału.
Lokalizacja 5 min. pieszo od przystanku autobusu linii: nr 527do Pętli Starołęka, nr 503 do Ronda Rataje, nr 593 i 594 do Kórnika. 15 min. samochodem do Centrum Poznania, 8 min. do wjazdu na autostradę. Szkoła podstawowa 5 km, przedszkole 1 km, sklep spożywczy 500m, markety Biedronka i Tesco 2,5km, kościół 3 km. Zapraszam do kontaktu i oglądania z licencjonowanym pośrednikiem. Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości.
::KONTAKT DO AGENTA
Marek Fabiański
61 641 40 06
516 000 773
marek.fabianski@emmerson.pl

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 16057


Emmerson Realty S.A. Year Built: 2008
Floors: 2
Garage Size: 1 Car
Located Near:  urbanised area