UWAGA! OFERTA W PROGRAMIE "0% PROWIZJI". KOSZTY UMOWY POŚREDNICTWA PONOSI WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.
NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA WYŁACZNIE W NASZEJ FIRMIE.


WYJĄTKOWA OFERTA i OKAZJA! WILLA widokowa nad JEZIOREM CZORSZTYŃSKIM, w miejscowości Falsztyn, w sąsiedztwie Pienińskiego Parku Narodowego - przy Rezerwacie "Zielone Skałki". W pobliżu górują zamki w Czorsztynie i Niedzicy.

Posiadłość położona na wzgórzu z MALOWNICZYM WIDOKIEM na panoramę Słowackich Tatr i Pienin, znajduje się na ogrodzonym, strzeżonym i monitorowanym osiedlu, wśród innych czterech willi. Wokół cisza, spokój, ogrody, las i woda, ptaki, grzyby, wędkowanie.

Cała nieruchomość stanowi powierzchnię 18,06a (1806m2) - jest to działka zabudowana domem jednorodzinnym i otaczający piękny zadbany ogród z własnym wjazdem. Na terenie posesji znajduje się też murowany i ocieplony budynek gospodarczy, drewniana altana, "drewutnia”, grill oraz garaż dwustanowiskowy w budynku wolnostojącym przy wjeździe na osiedle, do dyspozycji dodatkowo dwa miejsca postojowe bezpośrednio przy budynku. Dojazd do posesji drogą wewnętrzną bet.160m.

BUDYNEK 3-kondygnacyjny o pow. użytk.275m2 i pow. całk.435m2: przyziemie użytkowe, parter, piętro + stryszek; mieści się tu: 6 pokoi, kuchnia, jadalnia, 4 łazienki, balkony, tarasy.
Zbudowany w 2000 r. Stan techniczny bardzo dobry - w roku 2008 odnowiono i odświeżono wnętrza tak, aby zachowany został regionalny charakter domu. Klimatu dodaje wiele elementów drewnianych wewnątrz (schody, podłogi, okna, drzwi, meble) i na zewnątrz (drewniana elewacja i drewniane balkony na piętrze). Zastosowano naturalny kamień: kominek z piaskowca (z rozprowadzeniem grzewczym na piętro) oraz dwa tarasy ogrodowe (każdy 80m2) wyłożone posadzką z polerowanego piaskowca, a wokół domu oryginalna kostka bazaltowa.

KONDYGNACJE i ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Poz.0 – PRZYZIEMIE – [wys.2,95m i 2,50m].:
dwa duże pomieszczenia z przeznaczeniem na saunę/jacuzzi (18m2) i pokój klubowy (32m2)-barek, ping-pong, bilard; WC, kotłownia (przepompownia wody, bojlery, hydrofor); posadzka terakotowa;

Poz.I – PARTER – 2 pokoje, 2 łazienki,[wys.3,45m i 3,0m],:
salon (32m2) z kominkiem i wyjściem na niższy taras (86m2), jadalnia w wykuszu (18m2) z wyjściem na wyższy taras (63m2) - na południową stronę ogrodu, otwarta kuchnia (13m2) ze spiżarnią, drugi pokój (15m2) z osobną łazienką, druga łazienka z prysznicem, hol, wiatrołap z garderobą; podłogi dębowe i posadzka terakotowa;

Poz.II - PIĘTRO – 4 pokoje, 2 łazienki, [wys.2,60m]:
„pokój w wieży”(18m2) z widokiem na południowy ogród i trzy pokoje/sypialnie – główna (27m2) z garderobą i osobną łazienką z wanną (5m2) z balkonem na wschodni ogród i las, dwie sypialnie (15m2 każda) z balkonem i widokiem na południe i zachód (góry), druga łazienka z prysznicem (5m2), osobne WC, garderoba; na podłogach wykładzina i terakota;

STAN TECHNICZNY DOMU:
- technologia tradycyjna murowana - pustak MAX+ocieplenie styropianem+cegła+tynk miner. strukturalny i elewacja drewniana,
- stolarka okienna i drzwiowa - drewniana,
- dach - więźba płatwiowo-krokwiowa, dachówka cement. BRAAS, orynnowanie – system BRAAS;
- ogrodzenie – z siatki, bramy wjazdowe met. na pilota
-MEDIA – instalacja wod.-kan., odwodnieniowa z dachu, elektryczna,
--ciepła woda – bojlery i termy elektr.;
--ogrzewanie podłogowe i dmuchawy elektr. we wszystkich łazienkach,
--ogrzewanie elektr. - piece akumulacyjne f-my AEG [alternatywnie do zastosowania piec na paliwo ciekłe lub stałe/Ekogroszek, z wykonaniem wewn. inst. c.o.
--KOMINEK opalany drewnem z rozprowadzeniem ciepła na piętro
--ścieki – wewn. kanalizacja/szambo+rurociąg PCV/PE,
--WODA – ujęcie i zbiornik wody pitnej na działce/woda źródlana [ do działki doprowadzona jest sieć wodociągowa gminna, jest DECYZJA-pozwolenie na budowę sieci wewn.,
- Tv sat, alarm, monitoring.

ATUTY posiadłości: doskonałe miejsce do zamieszkania lub na hotel, motel, SPA, klub fitness, ośrodek wypoczynkowy lub pensjonat, o Year Built: 2000
Floors: 3
Garage Size: 1 Car
Located Near:  the natural green belt