|

Doskonale położony dom z własną linią brzegową w zachodniej części jeziora
Nieruchomość zajmuje obszar 3,11ha i przylega do jeziora na odcinku
ok.250m. Teren działki o nieregularnym kształcie jest lekko pofałdowany i
obniża się w stronę brzegu jeziora. Dom stoi w najwyższym punkcie terenu nad jeziorem.

Na działce istnieje budynek mieszkalny , oraz stajnia na 5 koni z zapleczem
socjalno-gospodarczym. Wygląd budynków nawiązuje do tradycji architektury mazurskiej
opartej na rozczłonkowaniu bryły, przykryciu dachem czterospadowym i dwuspadowym o
kącie nachylenia 45 stopni, z zastosowaniem kamienia i belek drewnianych w elewacji. Budynki oddano do użytku w 2007 roku .

ZABUDOWA NIERUCHOMOŚCI:
Budynek mieszkalny:
dwukondygnacyjny o powierzchni ok. 400m2, mieszczący na parterze część mieszkalną oraz część sanitarną związaną z obsługą portu jachtowego , oraz cztery apartamenty z pokojami sypialnymi, aneksami kuchennymi i łazienkami w kondygnacji poddasza.

OPIS BUDYNKU:
Powierzchnia zabudowy: 318,7m2;
Powierzchnia użytkowa: ok.400m2;
Wysokość budynku: 7,58m;
Długość budynku: 30,05m;
Technologia wykonania ścian: pustak U220, ocieplenie styropianem(13-15cm), tynk
mineralny;
Strop: gęstożebrowy Wienerberger;
Dach: pokrycie dachówką cementową "Prodach" w kolorze ceglastym;
Stolarka: okna - PCV "Jocz", drzwi zewnętrzne i wewnętrzne - drewniane, parapety
wewnętrzne - drewniane(jesion);
Podłogi: panele oraz gres;
Ściany i sufity: tynk gipsowy.

Ogrzewanie: piec ekologiczny "Kostrzewa" opalany pelletem lub eko – groszkiem; możliwość zainstalowania pieca kominkowego.

Budynek stajni:
parterowy, przeznaczony do chowu 5 koni z pomieszczeniami socjalnymi i
pomocniczymi (paszarnia, wozownia). Na część socjalną składa się pokój, kuchnia , korytarz i łazienka . Całość pomieszczeń socjalnych ma powierzchnię 50m2.


OPIS BUDYNKU:
Powierzchnia zabudowy: ok.250m2;
Powierzchnia użytkowa: ok.200m2 – parter ; ok. 200 m2 -strych
Wysokość budynku: 9,12m;
Długość budynku: 24,74m;
Technologia wykonania ścian: cokół fundamentowy kamienny,suporeks, tynk mineralny;
Więźba dachowa: drewniana;
Dach: pokrycie dachówką cementową "Prodach" w kolorze ceglastym;
Stolarka: okna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne - drewniane;
Podłogi: dębowa posadzka w boksach dla koni, w pomieszczeniach socjalnych gres.
Ogrzewanie: piece w części socjalnej, ciepła woda - ogrzewacz przepływowy na gaz z butli.
Uzbrojenie terenu:
energia elektryczna (prąd 3-fazowy); osobne zasilanie stajni i budynku mieszkalnego.
przyłącza wodociągowe (wodociąg gminny);
kanalizacja gminna;
telefon - brak;



Informacje dodatkowe:
Dla nieruchomości wydano decyzję o pozwoleniu na budowę pomostu
stałego w kształcie litery"L" o wymiarach:
długość pomostu: 20m;
szerokość pomostu: 2,5m;
długość poprzeczki: 50m;
ilość pachołków cumowniczych: 40 sztuk;
oraz kładki nadbrzeżnej o wymiarach:
długość kładki: 70m;
szerokość kładki: 1m;

Ponadto na terenie działki zaprojektowano budowę czterech domków letniskowych
dwojakiego typu, różniących się układem pomieszczeń i powierzchnią tarasu. Domki
mają być niepodpiwniczone, o jednej kondygnacji przyziemnej, w technologii domów z
bali, pokryte blachodachówką. Projektowane wymiary domków:
Typu "A"(2 domki)
powierzchnia zabudowy 46,68m2
powierzchnia użytkowa 31,54m2
Typu "B"(2 domki)
powierzchnia zabudowy 51,70m2
powierzchnia użytkowa 31,85m2

Nieruchomość położona jest na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.
Istniejące obiekty wraz projektowanymi inwestycjami pozwalają na prowadzenie
działalności rekreacyjno-turystycznej nieomal przez cały rok. Zarówno miłośnicy
żeglarstwa, wypoczynku nad wodą, a także zwolennicy jeździectwa znajdą tu przyjazne
sobie miejsce do pielęgnowania swych pasji.
Obiekt jest idealnym miejscem do prowadzenia szerokiej działalności w zakresie usług
turystycznych lub jako miejsce zamieszkania dla ludzi lubiących luksus , oraz sp Floors: 2
Garage Size: 1 Car