Pałac położony jest w ścisłym centrum Krakowa. Obiekt zlokalizowany jest na historycznej ulicy , na której swoje miejsce znalazły także domy
z początku XX wieku.
Kraków jest jednym z najważniejszych europejskich ośrodków turystycznych z cennymi zabytkami z różnych
epok, znajduje się tu ponad 6 tys. zabytkowych obiektów. Obszar zabytkowego Starego Miasta oraz Kazimierza wpisano w 1978r. na pierwszą listę światowego dziedzictwa kultury UNESCO.
W 2000r. Kraków został wybrany na jedno z europejskich miast kultury.


Przemiany gospodarcze ostatnich 15 lat przyczyniły się do zmiany gospodarczego wizerunku Krakowa. Miasto zdominowane do niedawna przez przemysł ciężki obecnie wyrasta na główną siedzibę firm stawiających na rozwój nowoczesnych technologii. Na terenie specjalnej strefy ekonomicznej - Krakowskiego Parku Technologicznego funkcjonują oddziały światowych koncernów (Motorola, RR Donnelley, Delphi) oraz nowoczesne polskie firmy zdobywające globalne rynki (np. ComArch).

Szybkie, wygodne połączenie kolejowe, m.in. z Warszawą
(2,5 godziny ekspresem) oraz międzynarodowy port
lotniczy z licznymi krajowymi, europejskimi i
paneuropejskimi połączeniami to fakty nie bez znaczenia
dla sprawnego prowadzenia biznesu.


Pałac zbudowany został na początku XVI wieku w okresie wielkich szans rozwojowych miasta. Arystokratyczne rodziny zamieszkiwały dworek przez większą część jego historii.
W XIX wieku dworek zmieniał właścicieli kilkakrotnie. Ówcześni
właściciele rozbudowali dworek oraz nadali mu nowy rys
architektoniczny w stylu pałacyków włoskich. Wśród nowo dodanych
elementów znalazły się m. in. doskonale zachowane półokrągłe kopuły
oraz inne imponujące kamienne elementy.

CHARAKTERYSTYKA
To prawie 500-letni pałac, unikatowy w swej architekturze, z typowo renesansowym rysem architektonicznym. Pałac ten to wolnostojący, trzypoziomowy budynek, obecnie z przebudowaną piwnicą, która wcześniej służyła do przechowywania win. Na górze znajduje się również funkcjonalne poddasze.
Imponujące centralne schody prowadzą na wyższe poziomy, zaczynając od obszernego hallu na parterze. Na każdym piętrze znajdują się obszerne pokoje, z wyjściem na korytarz centralny, a odległość od podłogi do sufitu osiąga w pokojach nawet wysokość do 4,6 m.

STAN TECHNICZNY
Od roku 1999 jest on nie użytkowany, media typu gaz, woda i elektryczność zostały odłączone.

NAJEMCY
Budynek jest obecnie nie użytkowany, brak najemców.
ASPEKTY PRAWNE
Nieruchomość została zakupiona od rodziny, która była jej właścicielem
przed II Wojną Światową, stąd nie ma ryzyka wystąpienia jakichkolwiek roszczeń reprywatyzacyjnych.

POWIERZCHNIA BUDYNKU
Piwnica 522 m2
25 pokoi
wys.2,24 - 3,15 m
Parter 525 m2
22 pokoi
wys.2,5 - 4,6 m
I Piętro 568 m2
15 pokoi
duży hall 103,96m2
II Piętro 453 m2
13 pokoi
POWIERZCHNIA
DZIAŁKI
0,2282 ha
POWIERZCHNIA
UŻYTKOWA
2068 m2
POJEMNOŚĆ PRZESTRZENNA
69 940 m3

SILNE STRONY
-Niesamowitym atrybutem obiektu jest jego doskonałe położenie, ścisłe centrum
-W pobliskiej odległości znajdują się budynki / domy wybudowane z początkiem XX w.
-Pałac jest bardzo rozpoznawalnym obiektem na terenie miasta przez lokalnych mieszkańców, ale też przez przyjezdnych
-Historia, która sama w sobie jest najlepszą reklamą tego miejsca- Uzgodnione wszystkie decyzje ustalające warunki zabudowy
SŁABE STRONY
-Obecny stan techniczny budynku, który wymaga poniesienia kosztów związanych z procesem przebudowy obiektu
SZANSE
-Pałac oferuje potencjalnym inwestorom unikatową możliwość przebudowania go na potrzeby hotelowe względnie biurowe
biuro
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 4117


Emmerson S.A.