DOM MIESZKALNO REZYDENCYJNY

DOM MIESZKALNY – pow. 220 m / działka 1863 m.
(Pow. łącznie ze strychem 295 m)
WAWER – RADOŚĆ, bardzo dobra lokalizacja komunikacyjna, o charakterze mieszkalnym z możliwościami komercyjnymi (szkoła językowa, spa, usługi bankowe, medyczne, restauracja, handel, inne)
Atrakcyjna działka z urządzonym efektownym ogrodem, w otoczeniu lasów "MAZOWIECKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO". Unikalna lokalizacja łącząca walor komunikacyjno cywilizacyjny z uzdrowiskowym, będącym na styku z aglomeracją Warszawy.
Idealne położenie dla rodziny dwupokoleniowej z możliwością codziennych spacerów, i rekreacji w zdrowym leśno parkowym środowisku.
Budynek zaprojektowany zgodnie z kierunkiem działki usytuowanej przodem do południa. Wewnątrz pięciopoziomowy układ kondygnacji. Posiada cztery niezależne wejścia (możliwość podziału wewnętrznej przestrzeni).
(2 salony), (4 pokoje), (3 sypialnie), (3 łazienki), (2 wc ). Możliwość większej rozbudowy na cele biznesowe.
Działka prostokątna 1863 m kw. 57,06 mb x 32,63 mb,

OPIS SZCZEGÓŁOWY;

Budynek zaprojektowany z uwzględnieniem " FENG SHUI " tworzy dwie zintegrowane bryły. Jedna zgodna z kierunkami świata, druga zgodnie z kierunkiem działki nachylonej przodem do południa. Wewnątrz pięciopoziomowy układ kondygnacji. Posiada cztery wejścia, główne z części wjazdowej, z kuchni na mały TARAS ŚNIADANIOWY z widokiem i zejściem do południowej części ogrodowej. Wejście reprezentacyjne z salonu TARASOWEGO z widokiem na ogród. Oraz wyjścia tylnego wprost do wewnętrznej części wjazdowo ogrodowej.
Opis wnętrza; pow. całk. -295 m / pow. m - 220m
1-sze – WEJŚCIE reprezentacyjne z południowo zachodniej części ogrodu poprzez TARAS wprost do 1-go SALONU TARASOWEGO (20m) - nieco wyżej po schodkach do 2-go SALONU JADALNEGO (31m) tworzącego wraz z PRZEDPOKOJEM (16m) i KUCHNIĄ (17m) przestrzenny kompleks gościnny, nad którym znajduje się BALKON ( wewnątrz salonu ). 2-gie WEJŚCIE GŁÓWNE dla domowników po zewnętrznych schodkach do P.POKOJU (16m), po prawej do BIBLIOTEKI (GABINETU 14,5m). W lewo do KUCHNI (16,8m) z 3-cim TARASOWO ŚNIADANIOWYM WYJŚCIEM do południowej części ogrodu (skalniak). Ta kondygnacja wraz ze SPIŻARKĄ (5,22m) i WC(2,26m) uzupełnia gościnną przestrzeń parterową. Powyżej; 1-szy KOMPLEKS SYPIALNY(18,6m) z balkonem, GARDEROBĄ (9,1m) i ŁAZIENKĄ (12,7m). Nieco wyżej do 2-go POKOJU RODZINNEGO (60m) z kominkiem i POKOJEM KĄPIELOWYM(15m) (skośne sufity, poddasze-strych po adaptacji).
Jeszcze wyżej do 3-go POKOJU (18,6m) z SYPIALNIĄ (10,4m), prysznicem i WC(3,7m). Poniżej kompleksu salonów na parterze znajduje się; 4-ty POKÓJ GOŚCINNY (17,4m), i PRALNIA (12,5m) - z prysznicem, wc i 4-tym tylnym WYJŚCIEM do części wjazdowo ogrodowej z dziedzińcem.
(2 salony gościnne), (4 pokoje), (3 sypialnie), (3 łazienki z wc), (2 wc)
Opis techniczny;

Budynek jest wykonany z wyselekcjonowanych wysokiej jakości ekologicznych materiałów budowlanych, elewacja dolna piaskowiec naturalny, tynk uszlachetniony „Mapei” wzmocniony siatką elastyczną, pomalowany w technologii „Kabe Bugoflex”. Naturalna cegła ceramiczna dziurawka „Max”, wkład ociepl. wewnątrz, cegła pełna kl 100, tynk wapienno cementowy, gr. muru 55cm / 45cm. Instalacja elektr. miedziane przewody 3 faz. Ogrzewanie gazem. Piec energooszczędny „Junkers Cerapur”.
Obiekt z możliwościami większej rozbudowy do celów Biznesowych
I mieszkalnych.

Opis ogrodu;

Kompleks parkowo ogrodowy oryginalnie zaprojektowany i wkomponowany w naturalne środowisko leśnego starodrzewu. Całość jest obudowana nowoczesnym hydro kompleksem podlewającym komputerowo sterowanym „Gardena”.

Obiekt posiada różne opcje elektronicznej ochrony z samoczynnie monitorującym się systemem.

Opis działki;
Nieruchomość ogrodzona od części wjazdowej murem z cegły i ogrodzeniem stalowym, z bramą stalową uchylną elektrycznie sterowaną. Działka prostokątna
1863 m kw 57,06 mb x 32,63 mb. Możliwość przeprojektowania i większej rozbudowy na cele biznesow Year Built: 1990
Garage Size: 1 Car
Located Near:  the natural green belt
Schools:  Distance to school: 400,00 m