Luksusowa rezydencja w bardzo dobrej lokalizacji. Cisza, spokój i pełne zieleni otoczenie. Dom wybudowany w 2009 roku z gustem i dbałością o szczegóły, świetnie rozplanowany, z dużymi przestrzennymi wnętrzami, które wykończone zostały materiałami najwyższej jakości.

Dom wyposażony jest w instalację alarmową z monitoringiem, system sieciowy w każdym pomieszczeniu oraz system telewizyjny / satelitarny w każdym pomieszczeniu.
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja – własny osadnik szczelny.
Ogrzewanie: kominek, piec gazowy Vailland z rozbudowaną automatyką i sterowaniem pogodowym. Ogrzewanie podłogowe zainstalowane na całym parterze oraz w łazienkach.
Dom ogrodzony, furtka i brama wjazdowa „kuta”, sterowana pilotem razem z bramą garażową, zainstalowany wideodomofon.

Nieruchomość położona w miejscowości Klaudyn (Otulina Puszczy Kampinoskiej) w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. Zamieszkanie tu zapewnia pełną prywatność, ciszę i spokój w otoczeniu zieleni. Miejscowość posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę. Blisko znajdują się także położone na Bemowie hipermarkety CH Bemowo i Tesco oraz kompleks sportowo-rekreacyjny WAT z halą sportową, basenem, sauną itp.
Odległość od ścisłego centrum Warszawy wynosi dokładnie 15 km. Dobrą komunikację z Warszawą zapewnia ZTM, do miejscowości dojeżdżają dwie linie autobusowe 712 (Bemowo) i 812 (Młociny).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Powierzchnia całkowita 432,85m2, w tym pow. użytkowej 258,80m2 i garaż 30,92m2
Poziom 0:
Łącznie 134,26 m2, w tym salon 40m2 otwarty na jadalnię i kuchnię, gabinet 23m2, łazienka oraz sień i przestrzenny hol, garaż na dwa samochody za którym jest WC z umywalką.
Poziom 1:
łącznie 94,96m2, w tym cztery sypialnie po ok. 15m2, łazienką 9 m2, pralnią z kotłownią.
Do tego nad garażem dodatkowy gabinet ewentualnie sypialnia do zagospodarowania o powierzchni 30m2
Poziom 2
Poddasze: wejście po składanej drabince ok. 100m2 do zagospodarowania.

Powierzchnia działki 1547 m2. Działka płaska, zagospodarowana, w kształcie zbliżonym do prostokąta.

Całość stanowi wyjątkową ofertę, do której obejrzenia zachęcam.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 9289


Emmerson S.A. Year Built: 2009
Garage Size: 1 Car
Located Near:  the natural green belt