*** Ładny dom z bardzo ciekawą architekturą wnętrz ***

Dom jednorodzinny (ca 140m2) z wolno stojącym garażem (36m2+30 góra) na dużej zielonej działce (ca 1300m2).

Wybudowany według indywidualnego robionego na zamówienie projektu, wyróżnia się wyjątkowym charakterem (oryginalna elewacja, rozmieszczenie pokoi i naturalny, drewniany dach).

Parter to bardzo przestronny salon (prawie 70 m2) z otwartą kuchnią (meble drewniane, AGD najlepszych producentów, bardzo duży blat kuchenny wykonany z jednego bloku konglomeratu, ozdoby stalowe). W głębi znajduje się strefa przeznaczona na jadalnię i część wypoczynkowa przy kominku. Z tego poziomu jest bezpośrednie wyjście na taras (12m2) i dalej do ogrodu.
Teren zielony przed domem ma zarówno przestrzeń nasłoneczniona jak i lekko zacienioną dzięki wysokim brzozom i sosenkom o wysokości 7-10m.
Na całym terenie rośnie niska trawa, systematycznie przycinana.

Podwórko od północy wyłożone jest kostką, garaż na 2 samochody + wiata (poddasze wysokie 30m2).
Duże okna (drewno/P4) dodatkowo otwierają perspektywę na wyjątkowo uroczą, zieloną i spokojną okolicę.
Po środku domu piękn, dobrze utrzymane, gięte schody drewniane (pod nimi kominek z rozprowadzeniem ciepła na pokoje).

Na piętrze:
przestronna sypialnia z garderobą (łącznie 24m2) i dwa mniejsze pokoje po 10m2.
Duża łazienka z 2-osobową wanną i wygodną 2 - osobową kabiną prysznicową.
Za dużym oknem widok na las Nieporęcki (200m).
Dom położony jest 5 km od Nieporętu, 8 km od Zalewu Zegrzyńskiego i 4 km do Legionowa. Dojazd do Warszawy jest bardzo szybki.
Można jechać ul. Płochocińską, lub ul. Modlińską. Jest również inna forma dojazdy, a mianowicie szybką koleją podmiejską która odchodzi z Nieporętu i z Legionowa.

Technologia wykonania domu:
- szkieletowa na żel-betonowym fundamencie (solidna, trwała i zdrowsza od innych)
- ocieplenie wełną mineralną i styropianem (skutecznie izoluje przez cały rok)
- tynk pocieniony akrylowy (można myć wodą pod ciśnieniem)
- ogrzewanie elektryczne konwektorowe (piętro), promiennikowe (IR) w salonie (żadnych grzejników), pod gresem przewody oporowe; termostaty lokalne + centralna jednostka (duży komfort, niskie koszty)
- duży kominek 20kW z rozprowadzeniem do sypialni
- woda gminna, CWU z ogrzewacza przepływowego elektronicznego (sterowanie pilotem co 0,5*C).
- przydomowa oczyszczalnia ekologiczna (opróżnianie 1x w roku)
- wentylacja mechaniczna wszystkich pomieszczeń z odzyskiem ciepła (rekuperacja) z 2 czerpniami świeżego powietrza (50% tańsze ogrzewanie, ciepło w zimie, chłodno lecie zawsze świeże powietrze
- dach pokryty tzw. łuszczką (wiór osikowy) bardzo cichy, naturalny, zdrowy i trwały
- okna sosnowe uchylno-rozwierane (szyby antywłamaniowe P4/P2)

parter - parkiet dębowy na piętrze deski sosnowe
- instalacja elektryczna, TV, tel, alarm z monitoringiem, brama na pilota, oświetlenie zewnętrzne

garaż
- murowany z bloczków H+H
-dach kryty papą na OSB
- bramy uchylne (skrzydła drewniane)
- duże poddasze do zagospodarowania

Zapraszam do rozmów
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 1906


Emmerson S.A. Year Built: 2008
Garage Size: 1 Car
Located Near:  the natural green belt