UWAGA! OFERTA W PROGRAMIE "0% PROWIZJI". KOSZTY UMOWY POŚREDNICTWA PONOSI WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.
NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA WYŁACZNIE W NASZEJ FIRMIE.


KOMFORTOWY, EKONOMICZNY W UŻYTKOWANIU DOM!

Klasyczny dom wolnostojący z poddaszem użytkowym wybudowany w 2011 roku. Zbudowany wg. projektu Magnolia (www.pprojekt) z niewielkimi zmianami. Zbudowany z Leier Thermoopor 30, ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 12cm. Elewacja utrzymana w tonacji żółtej. Dach wielospadowy z brązową dachówka ceramiczną, folia wysokoparaprzepuszczalna, ocieplenie poddasza wełna Isover o grubości 25cm i dodatkowo ocieplenie podłogi na strychu wełna 10cm. Wokół domu opaska, ścieżki, taras oraz podjazd do garażu z kostki brukowej. Rynny z systemem odwodnieniowym (studnie chłonne + opaska drenażowa wokół fundamentów. Okna Salamander 3D, trzyszybowe ze współczynnikiem przenikania ciepła U=0,6,parapety marmur.

Dom na parterze posiada salon z częścią jadalną oraz kominkiem obrobionym marmurem, kuchnia zabudowana (AGD Siemens) otwarta z barkiem-marmur i funkcjonalną spiżarką, pokój, łazienka z prysznicem, wiatrołap oraz część gospodarcza tj. dwustanowiskowy garaż z 4m bramą, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownię.

Na poddaszu znajdują się trzy pokoje w tym jeden z zabudowaną garderobą, salon kąpielowy z wanną i kabiną prysznicową, suszarnia do której można z powodzeniem wstawić saunę. Dom posiada strych użytkowy.
Na podłodze terakota w jadalni, kuchni, spiżarce, łazienkach, suszarni, wiatrołapie. W garażu, pomieszczeniu gospodarczym, kotłowni na podłodze gres techniczny. Parkiet dębowy pod ogrzewanie podłogowe na dole tj. w salonie, pokoju. Na poddaszu w pokojach parkiet dębowy. Klatka schodowa ze schodami dębowymi.

Na parterze oraz w na poddaszu tj. w salonie kąpielowym, suszarni oraz garderobie ogrzewanie podłogowe z regulatorami Oventropa i podziałem na sekcje. Dodatkowo we wszystkich pomieszczeniach + garaż grzejniki .
Bezpieczeństwo – dom posiada wewnętrzne rozprowadzenie czujek własny modem + 2 centralki (dwie strefy; dzienna, nocna oraz zewnętrzna) z własnym zasilaniem, 2 pary antywłamaniowych, atestowanych drzwi: zewnętrznych, oraz drzwi miedzy garażem, a częścią mieszkalną a kotłownią. Brama garażową zabezpieczona czujką przed otwarciem z zewnątrz + czujka ruchu.
Media miejskie gaz – woda + kanalizacja, energia elektryczna, Internet (Kajetany Net),własna antena telewizyjna + podłączenie do N+.
Elektryka - oświetlenie typu Led, w każdym pomieszczeniu poprowadzony kabel telewizyjny oraz internetowy, pełny osprzęt, wyprowadzenie na zewnątrz do bramy oraz oświetlenia działki kable, oświetlenie elewacji led.
Dojazd do działki droga utwardzoną, oraz drogą gminna (wg. planu zagospodarowania), do centrum Warszawy ok.20 km, komunikacja miejska.
Dom zbudowany z wysokiej jakości materiałów.
Powierzchnia działki 1027 m2.

Parter
-wiatrołap - 5,5m2
-hall - 6 m2
-kuchnia zabudowana- barek marmur - 9,7m2
-spiżarka-2,4 m2
-jadalnia -14,6 m2
-salon -28,3 m2
-gabinet -13,8m2
-łazienka -4m2
-kotłownia -3,7m2
-pom.gospodarcze -11,7m2
-garaż -32m2

Poddasze (ściana kolankowa podniesiona)
-suszarnia - 23,8m2
-łazienka - 20,47m2
-sypialnia nr 1 - 24,2m2
-sypialnia nr 2 - 26,5m2
-garderoba zabudowana - 9,4m2
-pokój mały -18,2m2
-korytarz - 8,1
-wykórz - 3,3m2
-balkon - 2,4m2
Działka prostokątna.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 18606


Emmerson Realty S.A. Year Built: 2011
Garage Size: 1 Car
Located Near:  the natural green belt