UWAGA! OFERTA W PROGRAMIE "KUP BEZ PROWIZJI". WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA PŁACI TYLKO SPRZEDAJĄCY.


Nieruchomość położona jest przy drodze osiedlowej, w odległości ok. 200m do drogi głównej Warszawa-Góra Kalwaria, działka znajduje się około 1,5km od centrum Konstancina i ok. 20 km od centrum Warszawy. Budynek pensjonatowy powstały w wyniku rozbudowy i modernizacji budynku restauracyjnego z częścią mieszkalną. Na podstawie pozwolenia na budowę wydanego w 1980r. wybudowano budynek restauracyjny z częścią mieszkalną, dwupiętrowy, podpiwniczony, z dachem dwuspadowym i rozległymi tarasami, o powierzchni użytkowej 565,5m2. W wyniku kolejnych rozbudów powstał pensjonat o powierzchni użytkowej 799,82m2. Budynek złożony jest z czterech kondygnacji; w pełni użytkowej piwnicy i trzech kondygnacji naziemnych. W piwnicach o powierzchni 188,8m2, zlokalizowano kuchnię z zapleczem sanitarnym, magazynowym i socjalnym, oraz pomieszczenia techniczne. Pomieszczenia w piwnicy posiadają dużą wysokość (ponad 3m) i odpowiednie pod względem sanitarnym wykończenie dla powierzchni kuchennych. Duża część pomieszczeń piwnic posiada dobre naturalne oświetlenie dzięki dużym, wysoko zlokalizowanym oknom. Kuchnia posiada stałe wyposażenie, w budynku znajduje się winda kuchenna. W części piwnic można stworzyć mini spa, z trzema gabinetami, rozważać można też dowóz żywności-w taki wypadku jasne sale kuchenne można przeznaczyć na przykład na pokoje do ćwiczeń i jogi. W piwnicach budynku znajduje się kotłownia ze zmodernizowanym pełnym wyposażeniem instalacyjnym (modernizacja instalacji dotyczy całego budynku). Na parterze znajduje się część restauracyjna z salą konsumpcyjną, recepcją, koktajl-barem oraz pomieszczeniami zaplecza. W części dobudowanej po 1999 roku jest lokal mieszkalny z oddzielnym wejściem (w parterze części mieszkalnej jest salon, kuchnia, jadalnia, hal z klatką schodową i wc., na piętrze obszerna sypialnia z łazienką i garderobą). W budynku znajduje się 11 pokoi pensjonatowych z łazienkami, do których prowadzi klatka schodowa. Odrębna klatka prowadzi na piętro w części mieszkalnej. Na piętrze i poddaszu zlokalizowano pokoje hotelowe z węzłami sanitarnymi.
Budynek wybudowany i wykończony został w dobrym standardzie, z użyciem materiałów dobrej jakości. Dobrze utrzymany, na bieżąco konserwowany i remontowany. Podłogi-parkiet drewniany, mozaikowy w wysokiej jakości, w części parteru i dobudowanej po 1999-wykładzina dywanowa. Podłoga w pomieszczeniach sanitarnych, technicznych, zapleczowych-terakota, marmur.
Schody-żelbetowe, okładane drewnem, w części dobudowanej po 1999 roku-schody drewniane.
Dach-o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą tłoczoną, emaliowaną.
Tynki wewnętrzne-cementowo- wapienne, tapetowane, boazerie, w pomieszczeniach sanitarnych, technicznych, zapleczach-glazura.
Stolarka-okna PCV z szybami zespolonymi, drzwi wewnętrzne, drewniane wysokiej jakości.
Fundamenty-żelbetowe, wylewane.
Ściany-murowane, na zewnątrz pokryte tynkiem ozdobnym i malowane.
Nieruchomość położona jest w strefie uzdrowiskowej, sąsiaduje z działkami zabudowanymi domami jednorodzinnymi i rezydencjami.
Działka sąsiaduje od północnego i południowego-wschodu z drogami osiedlowymi, po przeciwnej stronie drogi występuje zabudowa jednorodzinna, podobnie jak na północym i południowym zachodzie.

ISTNIEJE OPCJA WYNAJMU!!!!!!!
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2958

--------------------------

Zapraszamy do skorzystania z naszej specjalnej oferty. Szczegóły na stronie www.emmerson.pl EMMERSON Twój Partner w Nieruchomościach


Emmerson S.A. Year Built: 1980