|
Do sprzedania duży, wolnostojący dom w Leśnicy przy ul. Promenada.

Dom o powierzchni użytkowej 170,54 m2 oraz dodatkowo duża piwnica

i strych z możliwością adaptacji ok. 70 m2.

Na posesji również duży garaż na 3 samochody mogący pełnić funkcję warsztatu.



Położenie:

- willowa część osiedla Leśnica - blisko parku złotnickiego,

- przy ulicy o znikomym natężeniu komunikacji samochodowej,

- w pobliżu punkty handlowo-usługowe,

- dobrze rozwinięta komunikacja miejska,

- liczne tereny zielone,
- 4km od nowoczesnego szpitala.



Zewnętrzna część nieruchomości:
- działka w kształcie prostokąta
- dom usytuowany bliżej ulicy,
- ściany domu ocieplone w całości,
- pokrycie dachu blachodachówką,
- wszystkie okna plastikowe,
- przedni balkon na piętrze,

- przedni mały ogródek ozdobny,
- zadaszony podjazd na trzy samochody,
- wyremontonwane murowane ogrodzenie (2017),

- wyremontowany taras wypoczynkowy o powierzchni ok. 19m2,
- bardzo przestronny ogród otoczony drzewami,
- osobny garaż na trzy samochody ocieplony z prądem i ogrzewaniem.



Pomieszczenia na parterze:

- duży salon wypoczynkowy,
- mniejszy salon z stylowym kominkiem,

- kuchnia z widokiem na ogród z wyspą oraz przejściem do jadalni,
- osobna jadalnia z wyjściem na taras,
- pomieszczenie gospodarcze z zejściem do piwnicy,
- szerokie drewniane schody z półpiętrem na piętro,
- osobno zamykany ganek,
- toaleta.



Pomieszczenia na piętrze:

- cztery pokoje z czego jeden z balkonem,
- duża łazienka z wanną i osobnym prysznicem oraz garderobą,
- osobna toaleta,
- drewniane schody na strych z półpiętrem.



Strych:
- powierzchnia użytkowa około 70m2 do adaptacji,

(możliwość zaaranżownia trzeciego niezależnego mieszkania)
- okna dachowe skośne w pełni użytkowe.



Piwnica:

- pralnia wraz z dużym pomieszczeniem gospodarczym,
- trzy duże pomieszczenia gospodarcze,
- kotłownia z nowym piecem gazowym (instalacja 2017),

- odrębne wyjście z piwnicy poza obszar domu.



Nieruchomość posiada instalację elektryczną, gazową, linię telefoniczną, internet, telewizję cyfrową.
Dom jest sprzedawany z pełnym wyposażeniem.



Idealny zarówno dla rodziny, nawet wielopokoleniowej jak również jako inwestycja: formalnie nieruchomość stanowią dwa odrębne mieszkania na odzielnych księgach wieczystych z łatwą możliwością wydzielenia. Natomiast trzecim niezależnym mieszkaniem może być adaptacja strychu.



Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu.

Oferta na wyłączność.



Michał Kalandyk

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: tak |
Gaz: tak - miejski |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: domy jednorodzinne |
Ogrzewanie: własne gazowe - piec II funkcyjny |
Linie telefoniczne: TAK |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: autobus, tramwaj |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: nowe PCV |
Instalacje: stan bardzo dobry |
Balkon: jest |
Ilość balkonów: 1 |
Tarasy: taras duży |
Ilość tarasów: 1 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Podst. materiał budowlany: cegła |
Pokrycie dachu: blachodachówka |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 170,5400 |
Stan budynku: bardzo dobry |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: wolnostojący |
Ogrodzenie działki: cegła klinkierowa |
Rok budowy: 1939 |
Ilość pokoi: 8 |
Ilość sypialni: 4 |
Typ kuchni: oddzielna |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Ilość łazienek: 2 |
Ilość WC: 2 |


::LINK DO STRONY |
http://www.neodom.pl/oferta.aspx?id=52854&iduser=55

::KONTAKT DO AGENTA |
Michał Kalandyk |
793 56 81 82 |
m.kalandyk@neodom.pl

::DANE BIURA |
NEODOM.PL Real Estate Wrocław |
Gabrieli Zapolskiej 1 (III piętro) | Year Built: 1939
Floors: 1
Located Near:  domy jednorodzinne