OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW-BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA (kupujący nie jest obciążony żadnymi dodatkowymi kosztami)
Do sprzedania, bardzo gustownie urządzony dom według nadzoru i projektu architekta, wykończony z materiałów wysokiej jakości, znanych marek. Nieruchomość znajduje się w zacisznej części Bielan Wrocławskich (przedmiesć Wrocławia), w otoczeniu kameralnych domków jednorodzinnych, z pięknym widokiem na pola i lasy. Skrajny segment o całkowitej powierzchni użytkowej 114 m2. Do użytkowania został oddany w 2004 roku, składa się z 4 pokoi, kuchni, 2 łazienek oraz pralni. Na parterze znajduje się garaż, z elektrycznie sterowaną bramą garażową, który łatwo można przekształcić w dodatkowy pokój ( właściciel na życzenie kupującego dostarczy dokumentację projektową umożliwiającą taką przebudowę. Salon wraz z aneksem kuchennym o powierzchni 30 m2, z wyjściem do ogrodu, łazienka dla gości, przedpokój. Na pierwszym piętrze znajdują się 3 sypialnie, łazienka z wanną oraz pralnia z przyłączem pod prysznic i umywalką mogąca pełnić funkcję rezerwowej łazienki. Ostatnim poziomem jest strych, który może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni magazynowej.
Działka o powierzchni 200 m2 z ekspozycją południową, z ładnie wkomponowaną wiatą parkingową. Ogrodzona murem obłożonym kamiennym łupkiem, brama wjazdowa na posesję otwierana elektrycznie przy użyciu pilota.
Dom jest ładnie utrzymany i bardzo jasny dzięki naturalnemu doświetleniu, co sprzyja dobremu samopoczuciu. Największą zaletą domu jest jego niezwykle tania eksploatacja dzięki dodatkowym warstwom izolacyjnym, niewielkiej kubaturze oraz wydajnemu piecu gazowemu firmy Ulrich, a także nowatorskiemu urządzeniu do odzyskiwania ciepła (rekuperator), który zmniejsza straty ciepła spowodowane wentylacją nawet o 80%. Dom posiada także instalacje kominkową z przyłączem w salonie oraz wyprowadzonymi nawiewami ciepłego powietrza do pokoi na 1 piętrze, dzięki czemu można wspomagać pracę pieca gazowego paleniem w kominku, co w przypadku doświadczeń sąsiadów okazało się być bardzo wydajnym i chwalonym rozwiązaniem. Ekspozycja południowa, sąsiedztwo kolejnych segmentów od północy, a także termoizolacyjne okna drewniane wyposażone w rolety zewnętrzne, są kolejnymi czynnikami wpływającymi na ekonomiczność budynku.
Budynek wyposażony jest w instalacje telefoniczną, internetową, telewizji satelitarnej oraz instalację alarmową z nadzorem firmy Juventus.
Wszystkie ulice w okolicy zostały niedawno wyasfaltowane oraz wzbogacone o progi zwalniające. W bliskiej odległości znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa oraz gimnazjum, apteka, małe sklepy spożywcze( w tym piekarnia) oraz liczne usługi. Niedaleko znajduje się również duże centrum sportowe, zabytkowy gotycki kościół, zaś 400 metrów od domu znajduje sie pętla autobusowa MPK Wrocław( autobus 612 kursujący na Dworzec Główny PKP.
Cena sprzedaży 695 000 zł. Do negocjacji dla zdecydowanych klientów po obejrzeniu nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa. Kontakt 609 580 197, mail: tomasz.a.mulak@gmail.com
DOM BIELANY WROCŁAWSKIE, 114 m2 , 4 POKOJE.
--------------------------

Oferta zamieszczona za pośrednictwem prywateo.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Year Built: 2004